واصلت أسعار أراضي السكن الخاص صعودها الصاروخي خلال أزمة «كورونا»، حيث قفزت في بعض المناطق بنحو 100 في المئة أثناء الجائحة فقط، ما دفع العديد من العقاريين للعودة بالذاكرة إلى الأسعار قبل ربع القرن، وتحديداً العام 1998، ومقارنتها بما آل إليه الحال حالياً.
وفيما تعزو مصادر السوق الارتفاع الجنوني بأسعار السكن الخاص خلال الجائحة إلى أن القطاع أصبح هدفاً للمستثمرين في ظل محدودية المعروض وسيطرة الدولة على نسب كبيرة من الأراضي الفضاء في جميع أرجاء الكويت، بينت أن 4 مناطق كانت الأكثر ارتفاعاً وتداولاً، هي صباح الأحمد البحرية، وأبو فطيرة، والفنيطيس، والمسايل، حيث تراوحت نسب النمو فيها ما بين 75 و100 في المئة منذ ظهور الفيروس.
وقالت المصادر إن الأرض الفضاء بمساحة 400 متر مربع، في منطقة حطين على شارع واحد، بيعت في العام 1998 بنحو 56 ألف دينار، بينما يصل سعرها في الوقت الحالي إلى نحو 450 ألفاً أي بزيادة 703 في المئة خلال 23 عاماً، في حين أن أرضاً بالمساحة نفسها مطلة على شارع واحد في قرطبة بيعت قبل 23 عاماً بنحو 83 ألف دينار، بينما يصل سعرها السوقي الآن إلى 500 ألف بنمو 502 في المئة.
وفي جنوب السرة، بيعت أرض فضاء شارع وسكة مساحتها 400 متر مربع مقابل الدائري الخامس بنحو 107 آلاف دينار في 1998، بينما يُقدّر سعرها السوقي الحالي بنحو 500 ألف بنمو 367 في المئة.
ولفتت المصادر إلى أن الأرض الفضاء بمنطقة ضاحية السلام في جنوب السرة على مساحة 500 متر بطن وظهر كانت تباع قبل 23 عاماً بنحو 70 ألف دينار في حين يصل سعرها السوقي حالياً إلى 650 ألفاً، أي بزيادة 828.5 في المئة، أما نظيرتها في ضاحية الزهراء على شارع وسكة وواجهة 20 متراً فكانت تباع بـ60 ألف دينار، أما الآن فسعرها 570 ألفاً، بنمو 866.6 في المئة، وبالمساحة نفسها بيعت أرض زاوية وارتداد في حطين عام 1998 بـ80 ألف دينار، فيما يصل سعرها حالياً إلى 650 ألفاً، بزيادة 850 في المئة.
فلل وبيوت
واستذكر أهل السوق مع «الراي» بيع فيلا مكونة من 3 أدوار وملحقين، مساحتها 1000 متر مربع وتقع على شارع رئيسي في الرميثية، بنحو 200 ألف دينار في 1998، بينما قفز سعرها في الوقت الحالي إلى نحو 850 ألفاً بزيادة 325 في المئة.
وقالوا إن سعر بيت في الدعية مؤلف من طابق واحد على شارع واحد بمساحة 750 متراً مربعاً كان يقدر بـ145 ألف دينار قبل 23 عاماً، أما الآن فيبلغ سعره نحو 650 ألفاً، بنمو 384 في المئة، في حين أن سعر فيلا في الجابرية مساحتها 750 متراً مربعاً وتتكون من طابق واحد وتقع على شارع واحد كان يقارب الـ150 ألف دينار، أما الآن فيصل إلى 570 ألفاً بزيادة 280 في المئة.
وفي سلوى، بيعت فيلا مؤلفة من دورين على شارع واحد وبتشطيب سوبر ديلوكس بمساحة 414 متراً مربعاً في 1998 بـ135 ألف دينار، في حين يبلغ سعرها الحالي 400 ألف دينار بارتفاع 196.2 في المئة، أما في القرين فبيع بيت حكومي مجدّد على زاوية داخلية وعلى مساحة 400 متر مربع بـ94 ألف دينار قبل 23 عاماً، أما الآن فيباع بـ350 ألفاً، بنمو 272 في المئة.
وذكر عقاريون أن فيلا مكونة من 3 أدوار مع ملحق وسرداب على شارع واحد بمساحة 300 متر في منطقة الأندلس، بيعت قبل 23 عاماً بنحو 125 ألف دينار، بينما يبلغ سعرها حالياً 290 ألفاً بنمو 132 في المئة، أما في العارضية فبيع بيت حكومي قرب الخدمات على شارع واحد بمساحة 300 متر مربع بنحو 85 ألف دينار، في حين أن قيمته السوقية تصل الآن إلى نحو 300 ألف بنمو 252.9 في المئة.
418 في المئة نمواً بسعر 500 متر بالقادسية
في السرة، كان سعر فيلا مكونة من دورين ونصف الدور مع ملحق على شارع واحد وبمساحة 400 متر في 1998 نحو 170 ألف دينار، بينما قفز سعرها بنحو 252 في المئة ليصل حالياً إلى 600 ألف، كما بيعت أرض فضاء على زاوية بمساحة 500 متر مربع في القادسية قبل 23 عاماً بـ135 ألف دينار، في حين أن قيمتها السوقية تصل حالياً إلى 700 ألف بنمو 418 في المئة.
الراي
