شهد سوق عقار السكن الخاص خلال سبتمبر 2022 انخفاضاً ملحوظاً في قيمة التداولات التي بلغت 131.3 مليون دينار، وهي أدنى بما نسبته %21 من مستوى شهر أغسطس الماضي، حين بلغت آنذاك 166.1 مليون دينار. كما انخفض عدد صفقات القطاع نفسه خلال سبتمبر 2022 إلى 270 صفقة مقارنة بـ354 صفقة في أغسطس الماضي، أي متراجعاً بنحو %23.7.
ويعتقد خبراء أن ارتفاع أسعار الفائدة في الكويت بدأت تلقي بظلالها على السوق العقارية، والتي بدورها على ما يبدو خففت من وتيرة الإقبال على الشراء، أضف إلى ذلك الوضع الاقتصادي العالمي الذي كان له تأثير كبير على السوق العقاري مما جعل الناس تحتفظ بـ «الكاش» أو استثماره في مجالات أخرى أكثر أماناً .
أفادت آخر إحصائية في إدارَتي التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل أن إجمالي قيمة تداولات العقار (عقود ووكالات) بلغت نحو 252.73 مليون دينار خلال الفترة ما بين 4 و28 سبتمبر 2022 (25 يومياً)، وهي قيمة أدنى بما نسبته %31.3 من مستوى سيولة شهر أغسطس الماضي البالغة نحو 368 مليون دينار.
385 صفقة
توزعت التداولات العقارية خلال تلك الفترة من شهر سبتمبر 2022 ما بين نحو 249.73 مليون دينار عقوداً، ونحو 3 ملايين دينار وكالات، أي ما مجموعه 252.73 مليون دينار، في حين بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية 385 صفقة، حيث توزعت ما بين 375 عقداً، و10 وكالات.
«الأحمدي» متصدرة
استحوذت محافظة الأحمدي على أعلى عدد صفقات في السكن الخاص بواقع 95 صفقة، تلتها محافظة حولي بـ50 صفقة، ثم محافظة العاصمة بـ43 صفقة، تلتها محافظة الفروانية بعدد 39 صفقة، في حين حظيت كل من محافظتي مبارك الكبير والجهراء بأدنى عدد بواقع 35 و8 صفقات على التوالي.
قيمة التداولات
وحسب إحصائية «العدل»، بلغت قيمة تداولات العقار الاستثماري نحو 67.47 مليون دينار عبر 89 صفقة عقارية خلال سبتمبر الماضي (25 يوماً)، لتنخفض قيمتها نحو %50 عن شهر أغسطس الماضي حين بلغت آنذاك 135.19 مليون دينار.
فيما بلغت قيمة صفقات نشاط العقار التجاري 37.8 مليون دينار عبر 13 صفقة خلال الفترة المذكورة من سبتمبر، مقابل 8 صفقات بإجمالي 63.7 مليون دينار في أغسطس 2022، وهي قيمة أدنى بما نسبته %40.6 على أساس شهري.
أما القطاعان الحرفي والمعارض فقد بلغت قيمة صفقاتهما نحو 2.30 مليون دينار و10.81 ملايين دينار على التوالي بواقع صفقة واحدة للأول وصفقتين للثاني.
هذا ولم تذكر بيانات وزارة العدل أي تحرك لعقارات المخازن أو المشتل أو الشريط الساحلي خلال الفترة المذكورة.
الوكالات العقارية
وفي ما يخص تداولات الوكالات، شهد العقار الخاص 10 صفقات خلال سبتمبر 2022 بلغت قيمتها نحو 3 ملايين دينار ضمن محافظات الأحمدي بواقع 8 صفقات، والفروانية ومبارك الكبير بصفقة واحدة لكل منهما، في حين لم يشهد العقار الاستثماري أو التجاري أو الحرفي أو المعارض أو المخازن أو الشريط الساحلي أي تغيير خلال الفترة نفسها.
